Apa yang dilakukan Inspektur Sifat?

Seorang inspektur sifat mencari bukti kebakaran, air, atau kerusakan rayap.

Seorang inspektur sifat umumnya dipekerjakan selama proses pembelian rumah. Tugas inspektur adalah memberikan informasi tentang bangunan yang dibeli. Informasi ini membantu pembeli memutuskan apakah rumah atau bangunan tersebut layak dibeli atau jika ada cacat besar yang dapat mempengaruhi keputusan pembelian secara negatif.

Ketika seorang inspektur sifat memeriksa sifat, dia memeriksa semua yang terlihat. Mereka umumnya tidak bertanggung jawab atas masalah internal seperti kabel yang rusak atau pipa ledeng yang disembunyikan oleh dinding. Setiap inspektur sifat akan memiliki pengungkapan yang mencantumkan tanggung jawab mereka dan kesalahan atau kelalaian apa yang dapat atau tidak dapat dimintai pertanggungjawaban di kemudian hari.

Inspektur sifat sering mencari asbes di rumah tua.

Daftar umum item yang akan diperiksa oleh inspektur sifat meliputi: pemanas, pipa ledeng, pondasi, atap, listrik, peralatan, AC, pintu janda, dek dan teras. Beberapa juga akan memeriksa struktur luar ruangan dan kolam renang, tetapi tidak semua akan. Penting untuk memastikan sebelumnya apakah mereka akan menutupi bangunan apa pun yang ingin diketahui lebih banyak oleh calon pemilik rumah.

Seorang inspektur sifat akan memeriksa sistem kelistrikan rumah.

Ada kondisi lain yang berpotensi berbahaya yang juga akan dicari oleh inspektur sifat. Sebuah radon test kit biasanya akan tersisa di ruang bawah tanah bangunan untuk memeriksa apa yang kadarnya. Jika diinginkan, mereka dapat memeriksa cat timbal dan sebagian besar akan terus mengupas asbes saat berada di rumah yang lebih tua.

Hal ini penting untuk mengetahui kerusakan masa lalu pada bangunan dan jika kondisi yang menyebabkan kerusakan dapat terjadi lagi. Inspektur sifat akan mencari kebocoran air di masa lalu, kerusakan akibat kebakaran, dan bukti rayap dan menentukan apakah kondisinya aktif atau mati. Misalnya, sebuah rumah mungkin pernah memiliki rayap pada satu titik dalam sejarah, terbukti dengan lubang kecil biasanya di struktur ruang bawah tanah. Inspektur akan memberi tahu apakah itu kutu aktif atau yang sudah lama hilang berdasarkan usia lubang.

Inspektur sifat mencari kerusakan yang dapat diperbaiki.

Inspektur sifat akan menyiapkan laporan pada akhir inspeksi. Biasanya akan mengikuti pada hari-hari setelah pemeriksaan dan akan berisi informasi yang mereka tunjukkan kepada pembeli rumah yang menyertainya selama pemeriksaan itu sendiri. Laporan ini akan memberikan daftar perbaikan yang diperlukan dan pelanggaran kode serta perkiraan biaya untuk perbaikan. Beberapa inspektur juga akan menyertakan gambar dan informasi lokal yang mereka yakini berguna bagi calon pembeli rumah.

Related Posts